动态信息检索

分  类 关键字

公司动态


区特殊教育学校项目前期工作取得突破性进展

发布时间:2016/12/29


     我公司代建的北京市东城区特殊教育学校校园校舍整体改造项目位于东城区小黄庄一区16号楼,学校占地面积约5400平方米,现有建筑地上四层,建筑面积3773平方米。该校为我公司(原东城区房管局房地产经营公司)依据“关于小黄庄小区教育项目建设的协议书”为教委配建的小学,1997年竣工后交予教委使用,后改为东城区唯一的一所特殊教育学校。学校虽早已投入使用,教委却一直未办理国有土地使用证及房屋产权证。
     根据北京市政府针对校园校舍抗震加固节能减排要求,2013年教委拟对该教学楼进行加固装修改造,确保使用安全,同时在校园内新建地下体育馆、车库及辅助用房。但在工程实施申报过程中,需提供房屋产权证,鉴于该校的特殊性,师生的在校安全等级相对提高,2013年3月开发管理部代教委起草文件向市建委发函申请在未提供国有土地使用证情况下,先行补办该楼房屋产权证,多次与市建委沟通终因该址不具备国有土地使用证而受阻。
     开发管理部随后又与区住建委、房管局、国土分局多个部门反复协调,了解、分析证件办理路径,2013年10月向教委建议项目采取“先房后地”的顺序办理房屋产权和国土证,请区领导组织相关部门专题研究。2014年12月区领导召开协调会调度项目补办国土、房屋产权证问题,根据会议精神,2015年1月起开发管理部准备了补办房产证的相关资料并报送区房管局房屋登记事务中心,且与经办人多次沟通,代登记中心拟报市建委的报告,直至2015年6月因各种原因未能获得实质性进展。
     开发管理部转换思路,再次与区国土局登记中心及相关领导沟通后,区国土分局同意按照“白地”对特教学校国有土地使用证进行补办。开发管理部于2015年6月1日正式申报补办国土证材料,区国土分局经办人于6月8日对特教学校现场进行了现场踏勘,并在踏勘后对教学楼北侧两处平房的房屋产权情况进行了查档,但未查到房屋产权证。就此问题,开发管理部多次联系区国土分局,经咨询,若北侧两处平房没有办理房屋产权证,其相应的国土使用权应划入特教学校用地范围内,从而影响到本项目之前在规划部门办理的调控手续。开发管理部于6月25日到区房管局档案室进行了查档,经过多方努力,终于查到北侧两处房屋确有产权并向区国土分局进行了说明,保证了用地范围与控规调整数据一致,并于9月配合国土分局土地权属登记中心完成了特教学校用地与邻宗地(东方置地、园丁公司)地籍调查的指界工作。10月国土分局科室职能调整,地籍调查工作由地籍科接管,开发管理部又向地籍科经办人汇报项目情况并于2015年10月份完成了地籍测绘工作,2016年1月配合区国土局完成地籍调查结果公示。
     2016年区不动产登记中心成立,职责分工明确后,开发管理部与不动产登记中心沟通,于4月申报不动产登记。6月配合完成不动产登记国有土地使用权公示,最终于2016年7月取得《不动产权证书》,解决了困扰多年的土地问题。目前开发管理部已准备资料,与测绘单位配合申报项目房屋初始登记,准备办理房屋产权证,为项目下一步办理固定资产投资审批程序奠定基础。


上一篇文章:黑芝麻小学工程已合格验收

下一篇文章:东雍创业谷成功承办“东城创意家俱乐部”主题沙龙活动

京公网安备 11010102006096号

关于我们 | 加入我们 | 联系我们                                                             京ICP备20029112号-1